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Vente Appartement Suresnes
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  • 87350428
  • 2
  • 1
  • 33.57

Suresnes – 33,57 m² à fort potentiel, au cœur d’un quartier vivant

Suresnes

185 000 €

Situé avenue Édouard Vaillant à Suresnes, cet appartement de 33,57 m² bénéficie d’un emplacement recherché, dans un quartier à la fois vivant, commerçant et agréable à vivre.

L’appartement est actuellement configuré avec un salon, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC ainsi qu’une entrée. Son agencement offre un réel potentiel de réaménagement, avec notamment la possibilité de créer un véritable 2 pièces avec une chambre séparée.

L’un des principaux atouts du bien est sa luminosité. L’appartement profite d’une belle vue dégagée sur le Mont-Valérien, apportant une véritable sensation d’ouverture et une agréable profondeur visuelle. La lumière naturelle est très présente et contribue pleinement au confort de vie du logement.

L’environnement immédiat est particulièrement pratique au quotidien. Le secteur dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et services, facilement accessibles à pied.

Le quartier bénéficie également de nombreux équipements à proximité, avec des établissements scolaires, infrastructures sportives, bibliothèque et services du quotidien, ce qui participe à l’attractivité de cette adresse.

Côté transports, l’appartement permet de rejoindre facilement La Défense et Paris. La ligne L, accessible depuis la gare du Val d’Or, dessert notamment La Défense puis Paris Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus ainsi que le tramway T2 complètent l’offre de transports du secteur.

Pour les amateurs de mobilité douce, La Défense est accessible en environ 20 minutes à vélo. Une solution de stockage des vélos pourra également être envisagée à terme, un vrai plus pour les déplacements du quotidien.

Suresnes séduit par son équilibre entre calme résidentiel, dynamisme commercial et proximité immédiate de Paris. Une ville agréable et bien connectée, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant luminosité, vue dégagée, potentiel d’aménagement et emplacement recherché.

Maxence ELAN

Responsable secteur

Surfaces

  • 1 Séjour 12 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Entrée 6 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare 14 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public
  • Supermarché 1 minute
  • Tram 14 minutes

Prestations

  • Internet

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 20

Règlementation

  • Loi Carrez 33,57 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : 1190€ ~ 1650€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dpe

Diagnostic Graph
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